Vaise, situé dans le 9e arrondissement de Lyon, est l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus accessibles de la métropole lyonnaise. Longtemps considéré comme un secteur industriel, il connaît depuis plusieurs années une transformation profonde qui en fait aujourd'hui l'une des zones les plus attractives pour l'investissement immobilier à Lyon.
Pourquoi investir à Vaise ?
Vaise bénéficie d'une localisation stratégique : directement accessible depuis le centre de Lyon par le métro D, et connecté à l'ouest lyonnais et à la région Rhône-Alpes par l'autoroute. Cette double accessibilité en fait un secteur très recherché par les actifs qui travaillent à Lyon ou dans les communes environnantes.
Le quartier attire de nombreux programmes immobiliers neufs grâce à la disponibilité de foncier et des prix encore inférieurs à ceux de Lyon intramuros. C'est l'un des rares secteurs lyonnais où il est encore possible d'investir dans le neuf à des prix accessibles avec des rendements locatifs attractifs.
Le profil de l'investisseur Vaise
Vaise est idéal pour deux profils d'investisseurs : les primo-investisseurs qui souhaitent entrer sur le marché lyonnais avec un budget maîtrisé, et les investisseurs expérimentés qui cherchent un rendement locatif supérieur à la moyenne lyonnaise sur des programmes neufs RE2020.
La demande locative est soutenue par les familles, les jeunes actifs et les étudiants des écoles situées à proximité.
Prix et marché immobilier à Vaise
Le prix au m² à Vaise se situe entre 4 000 et 5 500 € selon qu'il s'agisse de l'ancien ou du neuf. C'est l'un des meilleurs rapports qualité-prix de la métropole lyonnaise, avec des perspectives de valorisation solides à moyen terme.
Chez QMERYA, nous suivons de près les programmes neufs et les opportunités off-market à Vaise. Contactez-nous pour découvrir nos biens disponibles dans ce secteur en plein essor.