Le quartier de la Confluence, à la pointe sud de la Presqu'île, est l'un des projets urbains les plus ambitieux d'Europe. Ancienne friche industrielle entièrement réhabilitée, il accueille aujourd'hui des programmes immobiliers contemporains primés, le musée des Confluences, le centre commercial Confluence et de nombreuses entreprises innovantes.
Pourquoi investir à la Confluence ?
La Confluence est le secteur neuf par excellence à Lyon. Les programmes immobiliers y sont modernes, aux normes RE2020, avec des prestations haut de gamme et des espaces verts généreux. C'est le choix idéal pour un investissement en immobilier neuf alliant qualité de construction et localisation premium.
La demande locative y est soutenue par les cadres et jeunes professionnels attirés par le cadre de vie exceptionnel et la proximité du centre-ville. Les loyers y sont parmi les plus élevés de Lyon.
Le profil de l'investisseur Confluence
La Confluence attire les investisseurs qui recherchent un bien neuf clé en main, sans travaux, avec des garanties constructeur et des charges maîtrisées grâce aux normes énergétiques récentes. C'est également un secteur privilégié pour le LMNP en résidence de services.
Prix et marché immobilier Lyon 2 Confluence
Le prix au m² dans le neuf à la Confluence se situe entre 6 000 et 8 000 € selon le programme et les prestations. Les biens avec vue sur les fleuves sont particulièrement recherchés.
Chez QMERYA, nous sélectionnons les meilleurs programmes neufs à la Confluence en partenariat avec des promoteurs reconnus comme Altarea. Contactez-nous pour découvrir nos opportunités disponibles.